Информационное письмо от ООО "Западный остров"

Опубликовано информационное письмо от ООО "Западный остров" собственникам и арендаторам квартир об оплате предоставленных коммунальных услуг.

Отсканированный документ доступен по ссылке

-

Агентский договор между ООО "Западный остров" и ООО "Красс-сервис"

Уведомление о прекращении газоснабжения

Вынуждены сообщить вам о получении от филиала «Красногорскмежгаз» предупреждения о предстоящем прекращении газоснабжения котельных в ЖК «Западный остров».

Отсутствие платежей за коммунальные услуги от жителей комплекса привело к возникновению значительного долга перед поставщиком природного газа для котельных.

Как результат, будет отключено отопление и горячее водоснабжение вплоть до момента погашения долга.

Письмо от филиала «Красногорскмежгаз» в ООО «Западный остров»:

Адрес электронной почты для связи жителей комплекса с руководством «Западного острова»

Схема организации движения на территории ЖК «Западный остров»

Специальные условия покупки машиномест

Рейтинг экологичeских новостроек Подмосковья

Изменение цен на машиноместа в гараже-паркинге

Изменение условий по ипотеке Сбербанка

Старт продаж участков в КП «Дача 9-18»

ООО «БСгрупп» - эксклюзивный продавец ЖК «Западный Остров», начинает реализацию нового проекта – коттеджного поселка «Дача 9-18»!

В связи с этим мы имеем честь предложить Вам рассмотреть уникальную возможность приобретения земельного участка всего в 30 км. от Вашего дома по Новорижскому шоссе!

Предлагаем участки без подряда под индивидуальное жилищное строительство площадью от 6 до 15 соток с центральными коммуникациями по цене всего 150 000 рублей за сотку. Количество таких участков ограничено. Также есть возможность приобрести участок с домом из клееного бруса по цене от 5 000 000 рублей. Возможна оплата в рассрочку.

ООО «БСгрупп» ведет весь процесс продаж и оформления прав собственности в качестве Департамента продаж Застройщика поселка.

В настоящее время на объекте работает мобильный офис, где Вы можете осмотреть территорию поселка, пообщаться с экспертами.

Получить более подробную информацию Вы можете на сайте www.dacha918.ru или позвонив в отдел продаж по телефону +7(495)256-12-00.

С Уважением,

Генеральный директор ООО «БСгрупп»,

Руководитель Департамента продаж «Дача 9-18»

Сорокин С.В.

Отопительный сезон

Собрание жителей комплекса

09 августа 2014 года на территории ЖК «Западный Остров» состоялось очередное собрание жителей комплекса с участием представителей Застройщика, Генподрядчика и Управляющей компании - ООО «Крассервис». В ходе собрания были даны ответы на многие злободневные вопросы, касающиеся повседневной жизни жителей микрорайона.

Оборудование детской площадки

Смонтирована детская площадка во дворе второго корпуса, начат монтаж оборудования детской площадки во дворе первого корпуса.

Заселение жилого комплекса

В продажу поступили квартиры с отделкой

Собрание владельцев квартир

26 апреля 2014 года состоялось собрание владельцев квартир жилого комплекса «Западный остров» с участием представителей застройщика, генподрядчика и службы эксплуатации жилого комплекса (ООО «Крассервис»)

Собрание продолжалось более двух часов. Участники долевого строительства задавали животрепещущие вопросы по срокам включения лифтов, установки остекления балконов, подачи горячей воды и т.п. На все вопросы поступили исчерпывающие ответы.

Повышение цен

Собрание владельцев квартир жилого комплекса

Первая выдача ключей от квартиры

Дарья, первый счастливый обладатель ключей от новой квартиры в ЖК «Западный остров». Событие произошло 7 февраля 2014 года.

Официальный адрес ЖК «Западный остров»

Решение Совета депутатов от 29.01.2014 468/51 «О присвоении жилому комплексу наименования «микрорайон Западный остров» опубликовано на официальном сайте сельского поселения Ильинское.

Подписано разрешение на ввод в эксплуатацию

Заключение о соответствии построенного объекта

Новогодняя акция по ипотеке от DeltaCredit

Наш партнер банк DeltaCredit, один из крупнейших банков страны по объему ипотечного кредитования недавно запустил очередную акцию "Новогодняя новостройка". Если Вы успеете подать заявку на кредитование до 31 декабря 2013 года, то можете рассчитывать на снижение процентной ставки. Декабрь является также удачным месяцем для покупки квартиры в жилой комплекс «Западный остров» потому что на конец этого месяца намечена сдача двух корпусов госкомиссии. А затем владельцам квартир будут вручены заветные ключи и начнется процедура подготовки к новоселью. В это время тоже можно будет попытаться купить квартиру в комплексе, но стоимость ее по понятным причинам возрастет.

Воспользуйтесь ипотекой банка DeltaCredit прямо сейчас для приобретения квартиры в нашей новостройке. Подробность акции здесь.

На территории «Западного острова» появилась первая сосна!

В минувшие выходные было начато озеленение территории жилого комплекса!

Установка шумового экрана

В рамках реконструкции Новорижского шоссе напротив жилого комплекса "Западный остров" завершается монтаж шумозащитного экрана.

Такой экран снижает уровень шума на 18 дБ.

Основные события на стройке ЖК Западный остров в начале сентября

Первые летние новости со стройки «Западного острова»

Полгода до ввода

Уважаемые покупатели, а также счастливые обладатели квартир, напоминаем, что через полгода совершится радостное для нас всех событие – ВВОД НАШЕГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ! Он запланирован на декабрь 2013 года, что позволит Вам насладиться своей покупкой, подводя итог выгодного вложения и заслуженного подарка к новогодним праздникам. Работы идут по графику, а значит, Вы можете не беспокоиться, просто надо еще чуть-чуть подождать. А для тех, кто еще не определился, мы снова напомним все преимущества покупки квартир в «Западном острове»:

• - Новостройка от Заказчика по индивидуальному проекту – среднеэтажное монолитное здание на участке находящемся в собственности Застройщика;
• - Расположение позволяет доехать до центра Москвы за 25 минут по скоростному Новорижскому шоссе, а затем по Звенигородскому шоссе;
• - Планировки и цены квартир особенно привлекают молодежь, 80% покупателей – молодые люди до 30 лет;
• - Для желающих купить новостройку в Красногорском районе – идеальный вариант по соотношению «цена-качество»;
• - Престижное западное направление (Новая Рига) пользуется устойчивым спросом, ликвидность объектов недвижимости здесь постоянно растет;
• - Застройщик предлагает оптимальные размеры квартир с возможностью перепланировок их в студию;
• - Аккредитация комплекса ведущими ипотечными банками, в том числе – Ипотека Сбербанка России;
• - Продажа квартир осуществляется по договорам долевого участия (214-ФЗ);
• - Развитая инфраструктура Красногорского района позволяет обеспечить полноценный образование, сервис, отдых;
• - Наличие многоуровневого паркинга (продажа машиномест в собственность) повышает комплекс до уровня «бизнес-класс»;
• - Возможность проезда в Москву по альтернативным трассам – Ильинскому шоссе, Рублево-Успенскому шоссе;
• - Привлекательные цены при высокой степени готовности – передача квартир в декабре 2013 года;
• - Недорогие цены по сравнению с конкурирующими жилыми комплексами города Красногорска и Москвы.

Темпы строительства в апреле

Завершив кладку внешних стен в корпусе №1, специалисты приступили к остеклению здания. На строительную площадку этого корпуса уже завезли лифтовое оборудование фирмы «OTIS», в настоящее время уже все готово к монтажу лифтов.

В корпусе №2 работы продвинулись еще дальше. После того как внешние стены укрыл теплоизолятор и были смонтированы направляющие для установки керамогранитовых панелей, стены корпуса приобретают свой окончательный вид (см. фотодневник стройки). Одновременно в корпусе ведутся работы по прокладке внутренних коммуникаций.

Еще один довод в пользу приобретения квартиры в ЖК «Западный остров»

Не будем повторять очевидные аргументы в пользу приобретения жилья в новостройках Подмосковья. Достаточно посмотреть на быстро увеличивающееся количество предложений самых разнообразных цене, типу и качеству новых объектов недвижимости на небольшом удалении от МКАД. Конечно, этот рост определяется желанием жить в комфортных условиях, в современных жилых комплексах недалеко от Москвы, квартиры в которых существенно дешевле, чем в столице. Приобретая квартиру в таком комплексе, покупатель делает осознанный выбор и готов тратить время на поездки в Москву и обратно в свою уютную квартиру. Отчасти - это минус. Как же сохранить плюсы и минимизировать этот минус загородного жилья. Мы рекомендуем ознакомиться с материалами исследования интернет - портала Urbanus.ru и аналитического центра Est-a-Tet «Подмосковные города с лучшей транспортной доступностью» (http://urbanus.ru/read/rgroup_city/244/). В обзоре рассматривается текущее состояние транспортной структуры Подмосковья и перспективы ее развития в ближайшие годы. Что касается удобства использования дорог для индивидуального автомобильного транспорта, бесспорным лидером является город Красногорск и Красногорский район. Такие выводы эксперты сделали, учитывая начавшуюся масштабную реконструкцию Новорижского шоссе и подготовку к работам по реконструкции Волоколамского шоссе. Важным фактором улучшения транспортной доступности Красногорского района также является хорошая пропускная способность Звенигородского шоссе и Ленинградского проспекта, позволяющая экономить время в пути при движении в центр Москвы. От себя добавим, что из населенных пунктов, расположенных вдоль Новорижского шоссе можно доехать до аэропортов Внуково и Шереметьево, не выезжая на плотно загруженную автомобилями МКАД.

В аналитической статье отмечается, что до Красногорска легко добраться от Рижского вокзала, потратив всего 30 минут. Всего в километре от Красногорска недавно открыта станция метро «Митино». Так что и общественный транспорт хорошо развит в этом направлении.

Важность транспортной доступности при выборе недвижимости подтверждается и неизбежным ростом стоимости жилья при любом улучшении дорожной инфраструктуры вблизи объекта.

Остается только напомнить, что жилой комплекс «Западный остров» строится в Красногорском районе.

Февральский дневник стройки

По состоянию на 15 февраля 2013 г. Генподрядчик от графика не отстает, ведутся следующие работы:

Корпус № 1 (1 квартал)

• - закончены монолитные работы и завершается кладка внешних стен и межквартирных перегородок во всех секциях корпуса. Одновременно осуществляется кладка перегородок санузлов, трассировка межкомнатных перегородок.

Корпус № 2 (2 квартал)

• - закончен монтаж электрощитовой корпуса № 2;
• - смонтированы лифты во всех 6 подъездах;
• - на 15, 16, 17 подъездах (секция «Ж») выполнены кровельные работы;
• - в подъезде № 15 закончены работы по монтажу батарей отопления;
• - на секциях «Е» и «Ж» смонтированы леса для монтажа вентфасада из керамогранита;
• - завершается остекление квартир и подъездов во всем корпусе.

ЯНВАРЬ 2013 года

• На корпусе № 2 демонтирован башенный кран. Ведутся работы по устройству кровли.
• В секции «Ж» завершается остекление квартир и лестничных пролетов (см. фото в разделе «дневник стройки»).
• Во всех подъездах корпуса № 2 смонтировано лифтовое оборудование. Лифты «OTIS» грузоподъемностью 500 кг.
• Ведется монтаж внутренних коммуникаций.
• На корпусе № 1 завершаются монолитные работы, ведется активная кладка внешних стен и межквартирных перегородок.
• На 80 % выполнены работы по прокладке внутриплощадочных сетей.

НОВОСТИ ЖК " Западный остров"

По состоянию на 10 ноября 2012 года:

• завершено бурение скважин водозабора жилого комплекса (120 м.);
• закончены монолитные работы на корпусе № 2;
• ведется отливка бетонного основания внутренних дорог комплекса.

ЖК «Западный остров»- работы идут по графику!

Инвесторы жилого комплекса «Западный остров» могут быть спокойны, график производства работ выполняется подрядчиком. 1 октября начато устройство фундаментов под 4-х уровневый гараж-стоянку на 300 машиномест.

Темпы строительства растут: уже выполнен пробный монтаж вентилируемого фасада

14 сентября на 15 подъезде секции «Е» был выполнен пробный монтаж вентилируемого фасада из керамогранита (подбор цвета) а также начата отделка входной группы в этом подъезде (смотри фото в разделе дневник стройки)

Ипотека на приобретение машино-мест: недорого и необременительно!

Машино-места в многоуровневом гараже-паркинге жилого комплекса «Западный остров» поступают в продажу!

Утверждена стоимость машино-мест в паркинге. Она будет зависеть от уровня, на котором находится конкретное место.

1-ый уровень- 480 000 рублей, 2-ой уровень-470 000 рублей, 3-ий уровень- 460 000 рублей, 4-ый уровень-450 000 рублей.

Начинаем резервирование лучших машино-мест для покупателей квартир и подготовку договоров долевого участия.

Кроме того, ООО КБ Аресбанк разработал индивидуальную программу ипотечного кредитования машино-мест в ЖК «Западный остров».

Выгодно купить в период «затишья»

Принято считать, что летний период и, в частности, август,-самая неактивная пора жилищного рынка в Москве и Московской области.
И это так, за исключением, наверное, самой ликвидной недвижимости в виде недорогих однокомнатных квартир. Застройщики и риэлторы придумывают скидки и бонусы, завлекательные акции, чтобы заманить к себе покупателей.

И если подойти к вопросу прагматично, то лучшего времени для выбора и приобретения недорогой квартиры в Ближнем Подмосковье, да еще в престижном Красногорском районе всего в 12 км. западнее Москвы просто нет.

Итак: если Вы настроены найти наиболее выгодный вариант- Вам прямая дорога по Новорижскому шоссе к нам, в активно строящийся для Вас Жилой Комплекс «Западный Остров».

Сегодня мы предлагаем недорогие однокомнатные квартиры площадью 32,8 кв.м.

По цене 2 млн.296 тыс. рублей, двухкомнатные квартиры площадью 55,4 кв.м. по цене 3 млн.268 тыс. рублей (всего 59 000 рублей за квадратный метр!). Попробуйте найти такие цены, да еще в монолитном доме с охраняемой территорией и паркингом!

Мы называем эти квартиры «Инвестиционный проект». Но их количество ограничено!

Поставить бронь на понравившуюся квартиру, зафиксировав стоимость и подписав договор резервирования лучше всего именно в этот период, т. к. уже в сентябре все привлекательные цены безвозвратно растают.

А далее можно спокойно решать вопросы ипотечного кредитования в Аресбанке или просто оплатить квартиру после подписания договора долевого участия в соответствии с известным законом № 214 ФЗ.

НОВОСТИ ЖК " Западный остров"

В жилом комплексе «Западный остров» 3 августа 2012 года был проведен пилотный монтаж оконных блоков с двухкамерными стеклопакетами (см. фото). Высокими темпами ведется кладка внешних стен из пеноблоков в корпусах № № 1 и 2.

НОВОСТИ ЖК " Западный остров"

Все новые события, происходящие на нашей новостройке в ближнем Подмосковье, а также полезная информация для покупателей недвижимости в возводимых зданиях теперь на твиттере. Присоединяйтесь к читателям @zapadostrov.

НОВОСТИ ЖК " Западный остров"

13 июля 2012 года открыт офис продаж на объекте

НОВОСТИ ЖК " Западный остров"

Отлиты монолитные стены и перекрытия трех этажей обоих корпусов жилого комплекса «Западный остров». Ведется кладка внешних стен 1-го, 2-го и 3-го этажей. Забетонировано основание подъездной дороги с Новорижского шоссе к границам жилого комлекса «Западный остров».

НОВОСТИ ЖК " Западный остров"

3 июля 2012 года на сайте ЖК «Западный остров» в соответствии с требованиями Федерального Закона № 214 ФЗ от 30.12.2004 г. опубликована проектная декларация.
В проектной декларации Вы найдете разрешение на строительство и параметры всех строящихся однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, а также параметры машиномест в гараже.
Завершено оформление офиса продаж на объекте.
Открыт прием заявок на приобретение квартир и машиномест в строящемся жилом комплексе по договорам долевого участия.
Начинается рассмотрение заявок на получение ипотечных кредитов в ООО КБ «АРЕСБАНК».